Nr. Søbyvej 14, Thorsø, 7850 Stoholm Jyll — Landejendom · 124 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 150.720 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 150720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.482 kr/m².4.374.860 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)150720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.723.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,3 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,8 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	5,6 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,8 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	5,9 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	5,8 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	7,4 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	7,2 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	7,9 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	4,0 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu