Nr. Søbyvej 15, Grønkær

Villa · 199 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.170 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².2.464.575 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
1996Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	1,5 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	1,6 km	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	1,5 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	1,6 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	1,8 km	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,7 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 8 7850 Stoholm Jyll	168 m²	1,0 km	14-06-2026	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	1,4 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Snerlevej 5 7850 Stoholm Jyll	168 m²	1,1 km	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	1,7 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu