Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Nr. Stenderupvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.956.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.891.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden sep. 2025
637k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.891.539 kr.Markedet · 1992732.480 kr.Markedet · 1993699.360 kr.Markedet · 1994742.400 kr.Markedet · 1995689.600 kr.Markedet · 1996924.800 kr.Markedet · 19971.146.560 kr.Markedet · 19981.064.160 kr.Markedet · 19991.232.160 kr.Markedet · 20001.136.640 kr.Markedet · 20011.295.200 kr.Markedet · 20021.376.320 kr.Markedet · 20031.293.440 kr.Markedet · 20041.412.000 kr.Markedet · 20051.796.480 kr.Markedet · 20061.888.320 kr.Markedet · 20072.174.080 kr.Markedet · 20082.218.560 kr.Markedet · 20092.117.600 kr.Markedet · 20101.908.480 kr.Markedet · 20111.883.360 kr.Markedet · 20121.950.400 kr.Markedet · 20131.872.960 kr.Markedet · 20141.747.200 kr.Markedet · 20152.175.040 kr.Markedet · 20161.919.200 kr.Markedet · 20171.850.880 kr.Markedet · 20182.209.600 kr.Markedet · 20192.069.120 kr.Markedet · 20202.285.120 kr.Markedet · 20212.515.360 kr.Markedet · 20222.656.480 kr.Markedet · 20232.581.120 kr.Markedet · 20242.630.880 kr.Markedet · 20252.809.280 kr.Markedet · 20262.652.800 kr.Markedet · 20275.243.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1978majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eltangvej 26, Eltang
6000 Kolding		157 m²971 m05-06-20262.250.000 kr.14.331 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang
6000 Kolding		151 m²924 m19-05-20262.265.000 kr.15.000 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang
6000 Kolding		151 m²1,1 km30-12-20253.525.000 kr.23.344 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang
6000 Kolding		172 m²1,1 km19-02-20253.465.000 kr.20.145 kr./m²
Nr. Bjertvej 162
6000 Kolding		150 m²1,4 km23-07-20251.472.500 kr.9.817 kr./m²
Birkemosevej 129, Eltang
6000 Kolding		191 m²388 m25-06-20262.250.000 kr.11.780 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang
6000 Kolding		182 m²1,2 km19-09-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert
6000 Kolding		165 m²2,2 km19-05-20242.500.000 kr.15.152 kr./m²
Marielystvej 30, Nr Bjert
6000 Kolding		160 m²2,5 km20-11-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Marielystvej 17, Nr Bjert
6000 Kolding		156 m²2,3 km31-08-20264.240.000 kr.27.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden