Nr. Stenderupvej 35, Nr Stenderup

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 88.984 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 88984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.077 kr/m².1.429.465 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 16.781 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.294 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.542.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	5,2 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Gefionvej 26D 6000 Kolding	82 m²	3,8 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Lyngen 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	80 m²	4,3 km	23-09-2024	1.589.000 kr.	19.862 kr./m²
Vejlevej 326, Bramdrupdam 6000 Kolding	77 m²	4,7 km	22-09-2026	1.140.000 kr.	14.805 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	5,9 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Bogfinkevej 11 6000 Kolding	72 m²	5,7 km	21-07-2024	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	5,2 km	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	3,1 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	6,1 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	7,1 km	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu