Ny Erlevvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.964 kr/m².2.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.989.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,12 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Erlevvej 8B 6100 Haderslev	210 m²	44 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2 6100 Haderslev	142 m²	135 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	101 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	405 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	597 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	809 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	831 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	855 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	872 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	376 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu