Ny Erlevvej 16, 6100 Haderslev — Villa · 68 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 19.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering819.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	246 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	1,6 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,1 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,4 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	1,6 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,4 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	3,0 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	1,5 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,4 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu