Ny Grejsdalsvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 561 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.807 kr/m².3.284.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.387.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2017mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	158 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	29 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	49 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	320 m	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	280 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Skovvejen 17 7100 Vejle	128 m²	198 m	16-04-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Askevej 11, Uhrhøj 7100 Vejle	136 m²	622 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Gl Jellingvej 38 7100 Vejle	134 m²	684 m	18-07-2026	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Ahornvej 15 7100 Vejle	130 m²	497 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Aagade 8 7100 Vejle	140 m²	609 m	17-06-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu