Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 12, Ny Hagested

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 104 m².1.304.680 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1945-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.499.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden apr. 2018
94k594k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. apr. 2018495.000 kr.31. maj 20191.370.000 kr.I dag · vores estimat1.499.684 kr.Markedet · 1992438.360 kr.Markedet · 1993261.456 kr.Markedet · 1994498.992 kr.Markedet · 1995417.872 kr.Markedet · 1996559.312 kr.Markedet · 1997114.816 kr.Markedet · 1998401.336 kr.Markedet · 1999640.016 kr.Markedet · 2000459.784 kr.Markedet · 2001602.888 kr.Markedet · 2002789.256 kr.Markedet · 2003916.344 kr.Markedet · 2004919.776 kr.Markedet · 2005145.392 kr.Markedet · 20061.049.984 kr.Markedet · 2007566.488 kr.Markedet · 2008409.344 kr.Markedet · 20091.181.856 kr.Markedet · 2010987.480 kr.Markedet · 2011958.152 kr.Markedet · 2012543.712 kr.Markedet · 20131.007.240 kr.Markedet · 2014605.280 kr.Markedet · 2015640.744 kr.Markedet · 2016751.608 kr.Markedet · 2017732.680 kr.Markedet · 2018872.976 kr.Markedet · 20191.315.080 kr.Markedet · 20201.057.368 kr.Markedet · 20211.339.416 kr.Markedet · 20221.292.928 kr.Markedet · 20231.273.480 kr.Markedet · 20241.483.872 kr.Markedet · 20251.648.816 kr.Markedet · 20261.688.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg
495.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested
4532 Gislinge		128 m²309 m17-06-20261.695.000 kr.13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²104 m08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²187 m29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 50
4532 Gislinge		137 m²1,9 km14-10-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²421 m18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested
4532 Gislinge		142 m²2,4 km25-09-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²171 m06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 71
4532 Gislinge		208 m²1,9 km24-09-20253.700.000 kr.17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		100 m²50 m07-04-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested
4532 Gislinge		110 m²67 m24-11-20241.440.000 kr.13.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden