Ny Hagestedvej 19, Ny Hagested

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 101 m².1.267.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.143.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,55 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	370 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	75 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	126 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	2,0 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	481 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	2,5 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	125 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	118 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	127 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	302 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu