Ny Hagestedvej 44B

Landejendom · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 1.136.821 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1136821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.673 kr/m².3.086.428 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1136821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.201.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.933.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.201.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte7.933.500 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Præstebrovej 5 4532 Gislinge	197 m²	1,3 km	30-06-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	3,0 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	3,3 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	4,7 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	2,6 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	2,5 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	3,9 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu