Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1192 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 161 m².2.019.745 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	604 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	525 m	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	591 m	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	112 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	1,5 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	2,0 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	1,5 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	438 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	480 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	2,4 km	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu