Ny Hagestedvej 67, Ny Hagested

Villa · 191 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.901 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 6901 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 191 m².2.396.095 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	1,1 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	1,0 km	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	506 m	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	1,1 km	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	1,0 km	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	990 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	617 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	1,5 km	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20 4532 Gislinge	230 m²	853 m	09-11-2025	2.845.000 kr.	12.370 kr./m²
Teknikvej 10 4532 Gislinge	188 m²	3,1 km	21-11-2024	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu