Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 71

Villa · 208 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.794 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
17794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.008 kr/m².2.281.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 11.062 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.921.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,04 pct. siden nov. 2025
188k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat2.921.366 kr.Markedet · 1992876.720 kr.Markedet · 1993522.912 kr.Markedet · 1994997.984 kr.Markedet · 1995835.744 kr.Markedet · 19961.118.624 kr.Markedet · 1997229.632 kr.Markedet · 1998802.672 kr.Markedet · 19991.280.032 kr.Markedet · 2000919.568 kr.Markedet · 20011.205.776 kr.Markedet · 20021.578.512 kr.Markedet · 20031.832.688 kr.Markedet · 20041.839.552 kr.Markedet · 2005290.784 kr.Markedet · 20062.099.968 kr.Markedet · 20071.132.976 kr.Markedet · 2008818.688 kr.Markedet · 20092.363.712 kr.Markedet · 20101.974.960 kr.Markedet · 20111.916.304 kr.Markedet · 20121.087.424 kr.Markedet · 20132.014.480 kr.Markedet · 20141.210.560 kr.Markedet · 20151.281.488 kr.Markedet · 20161.503.216 kr.Markedet · 20171.465.360 kr.Markedet · 20181.745.952 kr.Markedet · 20192.630.160 kr.Markedet · 20202.114.736 kr.Markedet · 20212.678.832 kr.Markedet · 20222.585.856 kr.Markedet · 20232.546.960 kr.Markedet · 20242.967.744 kr.Markedet · 20253.297.632 kr.Markedet · 20263.376.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 50
4532 Gislinge		137 m²98 m14-10-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested
4532 Gislinge		142 m²505 m25-09-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²2,1 km06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²1,5 km18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²2,1 km29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²2,0 km08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested
4532 Gislinge		128 m²1,6 km17-06-20261.695.000 kr.13.242 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20
4532 Gislinge		230 m²1,1 km09-11-20252.845.000 kr.12.370 kr./m²
Præstebrovej 52
4532 Gislinge		259 m²469 m05-05-20263.160.000 kr.12.201 kr./m²
Morelhaven 10
4532 Gislinge		208 m²4,0 km06-10-20243.915.000 kr.18.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden