Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 9, Ny Hagested

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.160 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1160 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 128 m².1.605.760 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden mar. 2022
116k732k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.630.000 kr.30. dec. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.964.910 kr.Markedet · 1992539.520 kr.Markedet · 1993321.792 kr.Markedet · 1994614.144 kr.Markedet · 1995514.304 kr.Markedet · 1996688.384 kr.Markedet · 1997141.312 kr.Markedet · 1998493.952 kr.Markedet · 1999787.712 kr.Markedet · 2000565.888 kr.Markedet · 2001742.016 kr.Markedet · 2002971.392 kr.Markedet · 20031.127.808 kr.Markedet · 20041.132.032 kr.Markedet · 2005178.944 kr.Markedet · 20061.292.288 kr.Markedet · 2007697.216 kr.Markedet · 2008503.808 kr.Markedet · 20091.454.592 kr.Markedet · 20101.215.360 kr.Markedet · 20111.179.264 kr.Markedet · 2012669.184 kr.Markedet · 20131.239.680 kr.Markedet · 2014744.960 kr.Markedet · 2015788.608 kr.Markedet · 2016925.056 kr.Markedet · 2017901.760 kr.Markedet · 20181.074.432 kr.Markedet · 20191.618.560 kr.Markedet · 20201.301.376 kr.Markedet · 20211.648.512 kr.Markedet · 20221.591.296 kr.Markedet · 20231.567.360 kr.Markedet · 20241.826.304 kr.Markedet · 20252.029.312 kr.Markedet · 20262.077.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested
4532 Gislinge		128 m²449 m17-06-20261.695.000 kr.13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²73 m08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²53 m29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 50
4532 Gislinge		137 m²2,0 km14-10-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²560 m18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²69 m06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested
4532 Gislinge		142 m²2,6 km25-09-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 71
4532 Gislinge		208 m²2,1 km24-09-20253.700.000 kr.17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²166 m03-07-20252.625.000 kr.20.192 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²193 m03-10-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden