Ny Høstemarkvej 25, Mou

Landejendom · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 145.391 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 145391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².2.700.925 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.866.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,28 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,9 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Vesterskov 10, Mou 9280 Storvorde	80 m²	1,6 km	09-11-2026	5.500.000 kr.	68.750 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,1 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	4,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,0 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	6,7 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	3,6 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	8,3 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	9,0 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	6,7 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu