Ny Holstedvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.518 kr/m².834.200 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.165.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,93 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 14A, 1. tv 4700 Næstved	53 m²	454 m	26-03-2025	735.000 kr.	13.868 kr./m²
Marievej 3, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	798 m	06-08-2025	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 5 4700 Næstved	52 m²	1,1 km	04-11-2025	785.000 kr.	15.096 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 5 4700 Næstved	52 m²	1,1 km	25-04-2025	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 4 4700 Næstved	52 m²	1,1 km	17-04-2024	897.000 kr.	17.250 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	1,1 km	14-06-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 4 4700 Næstved	52 m²	1,1 km	30-04-2026	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 7 4700 Næstved	57 m²	1,1 km	01-12-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Marievej 1, kl. tv 4700 Næstved	61 m²	797 m	12-03-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	1,8 km	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu