Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 20

Villa · 106 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².1.806.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1896-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 311% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.845.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,15 pct. siden apr. 2021
220k750k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2021220.000 kr.30. apr. 2021570.000 kr.5. jul. 2021570.000 kr.9. aug. 20262.340.000 kr.I dag · vores estimat1.845.190 kr.Markedet · 1992428.346 kr.Markedet · 1993389.656 kr.Markedet · 1994533.392 kr.Markedet · 1995589.466 kr.Markedet · 1996567.418 kr.Markedet · 1997611.620 kr.Markedet · 1998703.628 kr.Markedet · 1999757.370 kr.Markedet · 2000816.412 kr.Markedet · 2001852.770 kr.Markedet · 2002848.424 kr.Markedet · 2003922.624 kr.Markedet · 2004968.840 kr.Markedet · 20051.077.702 kr.Markedet · 20061.411.814 kr.Markedet · 20071.444.992 kr.Markedet · 20081.547.812 kr.Markedet · 20091.179.992 kr.Markedet · 20101.223.876 kr.Markedet · 20111.193.242 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 20131.050.990 kr.Markedet · 2014913.826 kr.Markedet · 20151.003.714 kr.Markedet · 20161.077.172 kr.Markedet · 20171.101.128 kr.Markedet · 20181.255.252 kr.Markedet · 20191.253.238 kr.Markedet · 20201.313.234 kr.Markedet · 20211.435.664 kr.Markedet · 20221.596.572 kr.Markedet · 20231.532.442 kr.Markedet · 20241.545.480 kr.Markedet · 20251.666.638 kr.Markedet · 20261.929.518 kr.Markedet · 20271.341.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg
220.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
570.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
570.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.845.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • apr.Ejerskifte570.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²171 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²283 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²126 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²181 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²228 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²268 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²448 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²438 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Solbakkevej 9
4700 Næstved		109 m²454 m10-04-20241.825.000 kr.16.743 kr./m²
Kalbyrisvej 61
4700 Næstved		110 m²472 m14-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden