Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 33

Villa · 157 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.617 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.296.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden maj 2012
577k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.665.000 kr.I dag · vores estimat2.296.458 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994790.024 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.042.166 kr.Markedet · 19991.121.765 kr.Markedet · 20001.209.214 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.256.628 kr.Markedet · 20031.366.528 kr.Markedet · 20041.434.980 kr.Markedet · 20051.596.219 kr.Markedet · 20062.091.083 kr.Markedet · 20072.140.224 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.747.724 kr.Markedet · 20101.812.722 kr.Markedet · 20111.767.349 kr.Markedet · 20121.295.250 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.353.497 kr.Markedet · 20151.486.633 kr.Markedet · 20161.595.434 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.859.194 kr.Markedet · 20191.856.211 kr.Markedet · 20201.945.073 kr.Markedet · 20212.126.408 kr.Markedet · 20222.364.734 kr.Markedet · 20232.269.749 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20252.468.511 kr.Markedet · 20262.857.871 kr.Markedet · 20271.986.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²342 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²72 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²217 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 34
4700 Næstved		102 m²50 m20-07-20251.695.000 kr.16.618 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²35 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Fensmarkvej 5B
4700 Næstved		154 m²319 m26-10-20242.725.000 kr.17.695 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²576 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²529 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²476 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Bakkekammen 15
4700 Næstved		163 m²496 m03-10-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden