Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ny Holstedvej 34

Villa · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.466 kr/m².1.933.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.671.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jan. 2019
375k763k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.350.000 kr.30. nov. 2022550.000 kr.23. nov. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.671.053 kr.Markedet · 1992412.182 kr.Markedet · 1993374.952 kr.Markedet · 1994513.264 kr.Markedet · 1995567.222 kr.Markedet · 1996546.006 kr.Markedet · 1997588.540 kr.Markedet · 1998677.076 kr.Markedet · 1999728.790 kr.Markedet · 2000785.604 kr.Markedet · 2001820.590 kr.Markedet · 2002816.408 kr.Markedet · 2003887.808 kr.Markedet · 2004932.280 kr.Markedet · 20051.037.034 kr.Markedet · 20061.358.538 kr.Markedet · 20071.390.464 kr.Markedet · 20081.489.404 kr.Markedet · 20091.135.464 kr.Markedet · 20101.177.692 kr.Markedet · 20111.148.214 kr.Markedet · 2012841.500 kr.Markedet · 20131.011.330 kr.Markedet · 2014879.342 kr.Markedet · 2015965.838 kr.Markedet · 20161.036.524 kr.Markedet · 20171.059.576 kr.Markedet · 20181.207.884 kr.Markedet · 20191.205.946 kr.Markedet · 20201.263.678 kr.Markedet · 20211.381.488 kr.Markedet · 20221.536.324 kr.Markedet · 20231.474.614 kr.Markedet · 20241.487.160 kr.Markedet · 20251.603.746 kr.Markedet · 20261.856.706 kr.Markedet · 20271.290.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
550.000 kr.
23. nov. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Holstedvej 20
4700 Næstved		106 m²171 m28-07-20262.340.000 kr.22.075 kr./m²
Ny Holstedvej 44
4700 Næstved		117 m²112 m09-07-20252.795.000 kr.23.889 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²24 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²297 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Banetoften 6
4700 Næstved		105 m²360 m16-12-20251.325.000 kr.12.619 kr./m²
Lillevang 1
4700 Næstved		105 m²436 m10-04-20261.256.000 kr.11.962 kr./m²
Havevej 2
4700 Næstved		104 m²606 m02-08-20261.805.000 kr.17.356 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²559 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Kalbyrisvej 117
4700 Næstved		104 m²841 m20-05-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Mejerivej 12
4700 Næstved		102 m²1,0 km06-08-20262.750.000 kr.26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden