Ny Hornstrupvej 10

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 644.458 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 644458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.842 kr/m².1.679.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 27.499 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)644458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.695.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.925.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noersvej 2 7100 Vejle	88 m²	299 m	04-09-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	490 m	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	854 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	343 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	236 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	1,3 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
A C Møllersvej 22 7100 Vejle	85 m²	1,2 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	24.412 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	297 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	1,4 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	1,8 km	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu