Ny Kærvej 19, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.214 kr/m².5.819.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 34.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+44,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.951.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	1,4 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	1,5 km	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2 9000 Aalborg	194 m²	1,5 km	09-03-2025	7.800.000 kr.	40.206 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	1,6 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	1,6 km	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	1,6 km	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	1,4 km	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	1,9 km	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	1,6 km	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	1,6 km	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu