Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ny Kastetvej 13

Villa · 126 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.417 kr/m².3.892.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.396.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jul. 2021
496k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat3.396.298 kr.Markedet · 1992554.652 kr.Markedet · 1993610.344 kr.Markedet · 1994668.808 kr.Markedet · 1995617.022 kr.Markedet · 1996635.670 kr.Markedet · 1997923.706 kr.Markedet · 19981.077.804 kr.Markedet · 19991.100.988 kr.Markedet · 20001.169.406 kr.Markedet · 20011.257.858 kr.Markedet · 20021.082.844 kr.Markedet · 20031.171.548 kr.Markedet · 20041.366.722 kr.Markedet · 20051.646.316 kr.Markedet · 20061.792.350 kr.Markedet · 20072.066.400 kr.Markedet · 20082.370.312 kr.Markedet · 20091.430.730 kr.Markedet · 20101.968.750 kr.Markedet · 20112.121.084 kr.Markedet · 20121.829.016 kr.Markedet · 20132.085.048 kr.Markedet · 20141.761.102 kr.Markedet · 20152.166.948 kr.Markedet · 20162.205.000 kr.Markedet · 20172.702.196 kr.Markedet · 20182.703.582 kr.Markedet · 20192.895.480 kr.Markedet · 20202.786.490 kr.Markedet · 20213.028.158 kr.Markedet · 20223.578.148 kr.Markedet · 20233.131.226 kr.Markedet · 20243.415.356 kr.Markedet · 20253.359.664 kr.Markedet · 20263.427.956 kr.Markedet · 20275.360.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²71 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²36 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²34 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²244 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²242 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²60 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²
Jennysvej 17
9000 Aalborg		125 m²618 m16-06-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²120 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²322 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²218 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden