Ny Mårumvej 287

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.618 kr/m².2.479.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 23.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.488.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,1 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,4 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	681 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	538 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	957 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	912 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	912 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	739 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	1,4 km	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	807 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu