Ny Mårumvej 289

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.368 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.229 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 23.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.852.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,26 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 826.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg826.240 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mårumvej 266 3200 Helsinge	112 m²	1,1 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	1,4 km	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	707 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	742 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	975 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	773 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	631 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	790 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Duemosevej 1 3200 Helsinge	161 m²	854 m	16-08-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	522 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu