Ny Mæglergårds Alle 100

Villa · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.322 kr/m².4.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.464.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1985Ombygning
1974feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	958 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Hyttebovej 44 2665 Vallensbæk Strand	102 m²	264 m	31-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	135 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Højstrupvej 3 2665 Vallensbæk Strand	104 m²	843 m	19-03-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Nordfeldvej 17 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	1,4 km	09-09-2025	4.695.000 kr.	46.485 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	1,4 km	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	304 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	1,3 km	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	726 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Torbenfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	106 m²	1,6 km	02-04-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu