Ny Mæglergårds Alle 67

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.348 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 33.201 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.917.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.917.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel2.520.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Alle 100 2665 Vallensbæk Strand	83 m²	163 m	11-05-2025	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	87 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	387 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Hyttebovej 37 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	234 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Kollerupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	58 m	29-09-2025	4.550.000 kr.	35.827 kr./m²
Bonderupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	97 m	21-11-2025	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²
Hyttekrogen 5 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	309 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	765 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	868 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	454 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu