Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 10, st.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.149 kr/m².5.346.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · BBR renoveret 2016+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.726.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden mar. 2025
879k2,5M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20254.747.500 kr.14. jul. 20266.285.000 kr.I dag · vores estimat6.726.749 kr.Markedet · 19921.028.584 kr.Markedet · 1993912.272 kr.Markedet · 1994913.880 kr.Markedet · 19951.189.116 kr.Markedet · 19961.241.242 kr.Markedet · 19971.519.962 kr.Markedet · 19981.570.212 kr.Markedet · 19991.684.246 kr.Markedet · 20001.838.212 kr.Markedet · 20011.831.780 kr.Markedet · 20022.189.560 kr.Markedet · 20031.996.466 kr.Markedet · 20042.392.838 kr.Markedet · 20052.898.956 kr.Markedet · 20063.655.654 kr.Markedet · 20073.765.266 kr.Markedet · 20083.583.026 kr.Markedet · 20093.021.432 kr.Markedet · 20103.273.218 kr.Markedet · 20113.378.944 kr.Markedet · 20123.372.646 kr.Markedet · 20133.656.592 kr.Markedet · 20143.726.808 kr.Markedet · 20153.991.324 kr.Markedet · 20164.448.398 kr.Markedet · 20174.779.780 kr.Markedet · 20185.304.256 kr.Markedet · 20194.956.258 kr.Markedet · 20205.182.048 kr.Markedet · 20215.821.496 kr.Markedet · 20225.947.456 kr.Markedet · 20235.597.046 kr.Markedet · 20245.720.192 kr.Markedet · 20255.757.980 kr.Markedet · 20266.616.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg
4.747.500 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
6.285.000 kr.
I dag · vores estimat
6.726.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.285.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.747.500 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 32, 1. th
8000 Aarhus C		127 m²143 m26-06-20266.498.000 kr.51.165 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2.
8000 Aarhus C		108 m²43 m21-07-20255.399.000 kr.49.991 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv
8000 Aarhus C		109 m²296 m04-09-20254.895.000 kr.44.908 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²318 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²318 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²40 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²275 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Guldsmedgade 32, 2.
8000 Aarhus C		133 m²258 m03-02-20266.775.000 kr.50.940 kr./m²
Sølystgade 61, 2.
8000 Aarhus C		140 m²118 m14-01-20247.500.000 kr.53.571 kr./m²
Thunøgade 14A, st.
8000 Aarhus C		139 m²194 m31-08-20256.500.000 kr.46.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden