Ny Munkegade 11

Rækkehus · 141 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.879 kr/m².8.209.100 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.247.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
17. maj 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.247.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	176 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	115 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	491 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	375 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	431 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	516 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	989 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	243 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	1,4 km	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	339 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu