Ny Munkegade 11B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 88 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.511 kr/m².3.816.400 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.365.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	476 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	347 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	244 m	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	1,2 km	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	1,2 km	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	408 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	276 m	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	1,4 km	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	999 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	1,2 km	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu