Ny Munkegade 5A, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.627 kr/m².4.652.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering6.108.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.108.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 32, 1. th 8000 Aarhus C	127 m²	175 m	26-06-2026	6.498.000 kr.	51.165 kr./m²
Ny Munkegade 10, st. 8000 Aarhus C	134 m²	36 m	07-05-2026	6.285.000 kr.	46.903 kr./m²
Ny Munkegade 10, st. 8000 Aarhus C	134 m²	36 m	25-02-2025	4.747.500 kr.	35.429 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2. 8000 Aarhus C	108 m²	8 m	21-07-2025	5.399.000 kr.	49.991 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv 8000 Aarhus C	109 m²	324 m	04-09-2025	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2. 8000 Aarhus C	97 m²	348 m	25-05-2025	4.855.000 kr.	50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	348 m	18-04-2024	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	22 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	303 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	199 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu