Ny Munkegade 5B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.470 kr/m².7.155.600 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.507.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.507.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
Ombygning
2021jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	386 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	363 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	726 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	385 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81 8000 Aarhus C	108 m²	998 m	14-06-2026	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	404 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	360 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	1,2 km	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	261 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	420 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu