Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 9, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.199 kr/m².3.881.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.787.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,23 pct. siden maj 2018
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.150.000 kr.3. jan. 20243.000.000 kr.I dag · vores estimat3.787.007 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.787.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²336 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²336 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²18 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²291 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 3, 2.
8000 Aarhus C		108 m²19 m21-07-20255.399.000 kr.49.991 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²187 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv
8000 Aarhus C		109 m²312 m04-09-20254.895.000 kr.44.908 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²468 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th
8000 Aarhus C		61 m²319 m27-08-20263.925.000 kr.64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th
8000 Aarhus C		61 m²319 m09-10-20253.452.000 kr.56.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden