Ny Østergade 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 830 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 83 m².744.178 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering970.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,54 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	139 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,2 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,5 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	506 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,3 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	127 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	5,1 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	159 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,9 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu