Prisvurdering · 3700 Rønne

Ny Østergade 8, Rønne

Rækkehus · 109 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 109 m².1.450.572 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.308.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.392.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,14 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 666.938 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg666.938 kr.
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	63 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	167 m	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	191 m	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 15, Rønne 3700 Rønne	83 m²	24 m	27-05-2025	1.535.000 kr.	18.494 kr./m²
Ny Østergade 56, Rønne 3700 Rønne	85 m²	177 m	23-10-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Ny Østergade 12, Rønne 3700 Rønne	80 m²	15 m	18-08-2026	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	136 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	309 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	336 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	132 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu