Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndergade 24, Rønne

Rækkehus · 114 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 114 m².1.517.112 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.518.274 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.908.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	173 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	200 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	202 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	269 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Almegade 12, Rønne 3700 Rønne	108 m²	79 m	14-05-2025	1.755.999 kr.	16.259 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	755 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Åkirkebyvej 39, Rønne 3700 Rønne	117 m²	630 m	03-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	214 m	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	433 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	364 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu