Ny Østergade 8, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 115 m².1.031.090 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,31 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2011 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	94 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	548 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	157 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,5 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,2 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	114 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	3,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,8 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	155 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,6 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu