Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ny Prøvevej 12, Ny Prøve

Landejendom · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 64.755 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
64755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.694 kr/m².6.770.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.379.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,82 pct. siden mar. 2019
246k6,3M12,4M18,4M24,5M199219972002200520082014201720202023202631. mar. 20192.995.000 kr.I dag · vores estimat3.379.034 kr.Markedet · 19923.101.450 kr.Markedet · 19942.310.000 kr.Markedet · 19963.249.125 kr.Markedet · 19974.100.250 kr.Markedet · 19992.341.900 kr.Markedet · 20012.619.100 kr.Markedet · 20022.652.375 kr.Markedet · 20033.915.725 kr.Markedet · 20043.362.700 kr.Markedet · 20052.771.725 kr.Markedet · 20064.272.400 kr.Markedet · 20072.291.575 kr.Markedet · 20082.131.250 kr.Markedet · 20092.852.025 kr.Markedet · 20133.538.700 kr.Markedet · 20142.560.250 kr.Markedet · 20152.513.500 kr.Markedet · 20165.371.850 kr.Markedet · 20174.647.500 kr.Markedet · 201813.027.575 kr.Markedet · 20194.222.075 kr.Markedet · 20203.406.975 kr.Markedet · 20218.454.600 kr.Markedet · 202210.000.100 kr.Markedet · 20234.262.500 kr.Markedet · 202415.395.875 kr.Markedet · 20257.509.700 kr.Markedet · 20263.726.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²290 m23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²954 m23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²798 m07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²2,3 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²1,2 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²3,3 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²1,4 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²4,1 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²5,2 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²5,3 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden