Ny Skelgårdsvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.736 kr/m².5.492.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.953.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
1959sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	129 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	436 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	580 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Teglkåsvej 16 2770 Kastrup	123 m²	757 m	11-06-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	765 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Finnedalsvej 10 2770 Kastrup	123 m²	785 m	17-12-2024	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76 2770 Kastrup	124 m²	741 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	424 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	774 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	642 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu