Ny Skolegade 7, 8723 Løsning — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².1.059.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 16.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.095.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 707.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg707.500 kr.
1983apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	167 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	292 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	234 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	244 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	234 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	217 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	334 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	257 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	199 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	794 m	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu