Ny Skolegade 8, 8723 Løsning — Rækkehus · 116 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².1.439.205 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.265 kr/m²+165,00 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering807.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Skolegade 10 8723 Løsning	132 m²	19 m	13-08-2024	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Ny Skolegade 12A 8723 Løsning	80 m²	39 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Skolegade 12B 8723 Løsning	80 m²	40 m	06-08-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Frederiksbergparken 1 8723 Løsning	100 m²	340 m	12-03-2025	2.027.050 kr.	20.270 kr./m²
Kingos Alle 25 8723 Løsning	94 m²	309 m	25-08-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	328 m	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	328 m	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	530 m	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	355 m	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	768 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu