Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ny Skolevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².1.416.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden maj 2020
204k613k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.185.000 kr.I dag · vores estimat1.840.581 kr.Markedet · 1992417.508 kr.Markedet · 1993269.087 kr.Markedet · 1994442.351 kr.Markedet · 1995467.012 kr.Markedet · 1996431.613 kr.Markedet · 1997297.752 kr.Markedet · 1998810.628 kr.Markedet · 1999742.924 kr.Markedet · 2000637.273 kr.Markedet · 2001652.015 kr.Markedet · 2002584.311 kr.Markedet · 2003706.524 kr.Markedet · 2004738.283 kr.Markedet · 2005599.417 kr.Markedet · 2006926.835 kr.Markedet · 2007962.507 kr.Markedet · 20081.144.507 kr.Markedet · 2009852.124 kr.Markedet · 20101.095.367 kr.Markedet · 2011954.044 kr.Markedet · 20121.063.426 kr.Markedet · 20131.095.367 kr.Markedet · 2014855.400 kr.Markedet · 20151.095.549 kr.Markedet · 20161.086.176 kr.Markedet · 20171.117.207 kr.Markedet · 20181.046.864 kr.Markedet · 20191.174.173 kr.Markedet · 20201.207.934 kr.Markedet · 20211.415.141 kr.Markedet · 20221.518.335 kr.Markedet · 20231.517.880 kr.Markedet · 20241.758.393 kr.Markedet · 20251.534.988 kr.Markedet · 20261.458.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjvej 74
9230 Svenstrup J		101 m²95 m20-06-20241.075.000 kr.10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53
9230 Svenstrup J		120 m²196 m17-10-20241.685.000 kr.14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²389 m06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²3,6 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk
9230 Svenstrup J		94 m²3,6 km12-11-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk
9230 Svenstrup J		96 m²3,6 km14-10-20251.050.000 kr.10.938 kr./m²
Helsebakken 3
9230 Svenstrup J		129 m²771 m23-12-20241.550.000 kr.12.016 kr./m²
Doktorparken 23
9230 Svenstrup J		130 m²748 m26-05-20262.245.000 kr.17.269 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²4,8 km11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²3,1 km10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden