Nybakken 54, 8752 Østbirk — Villa · 160 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.631 kr/m².3.158.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybakken gns: 18.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+28,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.847.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	259 m	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	197 m	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	298 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	155 m	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	118 m	20-06-2026	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	118 m	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	50 m	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Nybakken 104 8752 Østbirk	190 m²	240 m	26-06-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	268 m	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Nybakken 123 8752 Østbirk	124 m²	279 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu