Nyboesgade 31, 2.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.251 kr/m².2.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyboesgade gns: 18.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.031.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2014Ombygning
2006majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesgade 21, 4. tv 7100 Vejle	125 m²	81 m	18-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Nyboesgade 27, 1. th 7100 Vejle	88 m²	28 m	08-09-2025	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²
Flegmade 4A, 4. 2 7100 Vejle	126 m²	274 m	05-08-2024	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Flegmade 11H, 2. th 7100 Vejle	119 m²	330 m	01-12-2024	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Flegmade 11H, 1. th 7100 Vejle	119 m²	330 m	25-08-2024	3.595.000 kr.	30.210 kr./m²
Tønnesgade 24, 1. 7100 Vejle	113 m²	251 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	596 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Gl Jellingvej 8A 7100 Vejle	131 m²	480 m	11-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Langelinie 57, 1. 7100 Vejle	121 m²	905 m	03-12-2025	2.680.000 kr.	22.149 kr./m²
Flegmade 4A, 1. 3 7100 Vejle	111 m²	274 m	02-07-2025	2.080.000 kr.	18.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu