Nyborgvej 14

Villa · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.102 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering984.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2006 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	36 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	174 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	681 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	706 m	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	347 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	276 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	461 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	421 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	421 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	538 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu