Nyborgvej 165B

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.293 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.199.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,44 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
2. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.180.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.180.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	71 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	291 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,2 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	58 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	709 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	310 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Gammel Skårupvænge 36 5700 Svendborg	156 m²	328 m	05-02-2026	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	643 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 7 5700 Svendborg	149 m²	527 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sanddalsvænget 10E 5700 Svendborg	156 m²	623 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu