Nyborgvej 20

Fritidshus · 105 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.249 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.366 kr/m².2.805.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.345.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,72 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.450.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	91 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Egernvej 17, Faarup Klit 9493 Saltum	103 m²	581 m	09-10-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	326 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	695 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	223 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Raabukvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	102 m²	776 m	24-11-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	316 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	397 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Egernvej 18, Faarup Klit 9493 Saltum	100 m²	822 m	24-10-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Koglevej 3, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	774 m	13-09-2025	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu