Nyborgvej 25

Villa · 207 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².1.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 12.151 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.649.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	25 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	548 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	706 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	403 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	832 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	860 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,2 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	934 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	236 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	703 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu