Nyborgvej 265

Villa · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.131 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-40,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.331.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	1,5 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	804 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	866 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	1,1 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	996 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	2,2 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,2 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	2,3 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	1,2 km	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	1,1 km	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu