Nyborgvej 33, Refsvindinge

Landejendom · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 38.297 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 38297 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for landejendom i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 10.956 kr/m² × 177 m².1.939.212 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1998 · Alm. Salg: 987.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg987.000 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	235 m	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	1,5 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,5 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,7 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	2,4 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,7 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	2,0 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	1,7 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,3 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	3,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu