Nyborgvej 33A, Sødinge, 5750 Ringe — Villa · 147 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.820 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².1.908.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.471.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2012majEjerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	1,2 km	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	1,3 km	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	1,5 km	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	1,3 km	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Løkkevej 10 5750 Ringe	156 m²	1,3 km	21-02-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	1,6 km	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Degnemarken 14 5750 Ringe	148 m²	1,9 km	14-07-2024	1.945.000 kr.	13.142 kr./m²
Jernbanegade 35 5750 Ringe	160 m²	1,3 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Irisvej 5 5750 Ringe	154 m²	1,7 km	11-06-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	1,2 km	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu